Nový stavebný zákon – drobné stavby

I. VÝCHODISKÁ

Dňom 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

V tomto novom stavebnom zákone došlo aj k významným zmenám v oblasti povoľovania tzv. drobných stavieb.

II. TEÓRIA A VÝKLAD

Podľa dôvodovej správy:

Rozširuje sa okruh stavieb, ktoré nevyžadujú posúdenie stavebným úradom aj stavieb, pre ktoré sa vyžaduje iba zjednodušené administratívne posúdenie stavebným úradom na základe ohlásenia.

Ide o drobné stavby a stavebné úpravy, údržbu a opravy existujúcich stavieb, stavebných úprav na pozemku, tzv. vonkajšie úpravy ako spevnené plochy, oplotenia, vstupy na pozemok, zavlažovanie pozemkov a pod. (§ 2 ods. 4 písm. a) až i) a § 18 ods. 5, 6 a 7.

Medzi drobné stavby sú zaradené nabíjacie stanice pre elektromobily do 25 kW, zariadenia na výrobu elektriny, tepla a chladu z obnoviteľných zdrojov do 50 kW, pričom tie do 10,8 kW nevyžadujú ani ohlásenie.

1/ DROBNÁ STAVBA (vymedzenie):