Nový stavebný zákon – špeciálne stavebné úrady

I. VÝCHODISKÁ

Dňom 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

V súvislosti s týmto novým stavebným zákonom bol prijatý aj zákon č. 26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom.

II. TEÓRIA A VÝKLAD

Podľa §16 ods.1 zákona č. 25/2025 Z. z. špeciálnym stavebným úradom je stavebný úrad ustanovený podľa osobitného predpisu:

• pri letiskových stavbách a stavbách pre letecké pozemné zariadenia,
• stavbách pozemných komunikácií,
• stavbách dráh, stavbách v obvode dráhy a stavbách v ochrannom pásme dráhy, ktoré slúžia na prevádzku dráhy alebo na dopravu na dráhe,
• pri vodných stavbách a stavbách v režime integrovaného povoľovania a kontroly znečisťovania životného prostredia,
• geologických dielach, banských dielach a banských stavbách pod povrchom vrátane stavieb na povrchu bezprostredne slúžiacich ich prevádzke,
• stavbách v povrchových lomoch, pieskovniach, štrkoviskách a pri určení druhu a rozmerov ich ochranných pásiem a spôsobu ich ochrany

V prípade pochybností o príslušnosti na konanie medzi stavebným úradom a špeciálnym stavebným úradom rozhoduje špeciálny stavebný úrad.

Ak osobitný predpis neustanovuje inak, špeciálny stavebný úrad postupuje podľa stavebného zákona.

Zákon č. 26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom mení predpisy upravujúce špeciálne stavebné úrady :