Nový stavebný zákon – výkon prác bez ohlásenia

I. VÝCHODISKÁ

Dňom 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

II. TEÓRIA A VÝKLAD

Správne zaradenie stavieb je dôležité pre povoľovacie procesy, pričom nový stavebný zákon definuje novým spôsobom pojmy stavba, drobná stavba, jednoduchá stavba, vyhradená stavba, stavebné úpravy, údržbu a odstraňovanie stavieb.

V tomto komunálnom spravodajcovi rozoberieme tie pojmy stavebného zákona, pri ktorých sa nevyžaduje

• ani rozhodnutie o stavebnom zámere a 
• ani ohlásenie.

To znamená, že tieto stavby možno realizovať bez potreby vyžadovať príslušný úkon zo strany stavebného úradu.

Podľa § 18 ods. 5 nového stavebného zákona rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie sa nevyžaduje na:

a) stavebné práce na údržbu stavby, ktorými sú