Základné východiská stavebného konania podľa nového Stavebného zákona

I. VÝCHODISKÁ

Dňom 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť zákon č. 25/2025 Z. z. – Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

II. TEÓRIA A VÝKLAD

Nový stavebný zákon komplexne upravuje postup pri realizácii výstavby a možno ho pre potreby výkladu rozdeliť do nasledovných základných fáz (etáp):

1/ prípravná fáza (je vecou stavebníka)

Sem:

1/ zámer a cieľ stavebníka

a) čo stavebník chce („všeobecný zámer“) technické zadanie (§30)

– účel stavby

– prevádzka stavby

– rozsah stavby

b) obrátiť sa na odborne spôsobilú osobu (zásadne) – projektant

– pripravuje projekt

– posudzuje akou formou

– spracuje projekt – (§20/1) – sprístupní projektovú dokumentáciu („stavebný zámer“)

2/ sumarizačná fáza

a) zhromažďovanie podkladov a listín

b) komunikuje/pošle na vyjadrenie

– obec ako orgán územného plánovania

– obec ako dotknutá osoba

– ostatné vyjadrenia (voda, plyn, …)