Zákonné vecné bremená – miestne cesty (komunikácie) na území obce

I. VÝCHODISKÁ

Poslednými rozhodnutiami a judikatúrou súdov došlo k právnemu zjednoteniu názorov a odstráneniu doterajších rozdielnych prístupov k posudzovaniu nárokov spojených s existenciou zákonných vecných bremien v prospech obcí. Je tak možno skonštatovať, že judikatúra výslovne uviedla, že:

• zákonné vecné bremeno vzniká „ex lege“ a realizuje sa zápis formou záznamu do katastra nehnuteľností,
• úhrada za zákonné vecné bremeno je jednorázová a vzťahuje sa výlučne na vlastníka ku dňu účinnosti zák. č. 66/2009 Z. z. v platnom znení,
• úhrada za zákonné vecné bremeno sa premlčuje vo všeobecnej 3 – ročnej premlčacej dobe,
• to znamená, že všetky nároky sú už ku dnešnému dňu premlčané a v prípade uplatnenia na súde zo strany vlastníkov pozemkov je žiaduce uplatniť námietku premlčania,
• vlastníci pozemkov nie sú oprávnení brániť akýmkoľvek spôsobom verejnému užívaniu stavby miestnej cesty (uložením prekážky, uložením štrku alebo kamenia a pod.),
• obsahom zákonného vecného bremena je nielen právo užívať ale aj právo vykonávať starostlivosť a údržbu, vrátane rekonštrukcie uvedenej stavby (a to bez súhlasu vlastníkov pozemkov pod touto stavbou).

1./ Vecné bremená zriadené na základe zákona majú špecifický režim upravený verejnoprávnymi predpismi, na základe ktorých vznikli. I keď majú nesporný verejnoprávny prvok daný spôsobom ich vzniku a účelu, ktorému slúžia, nemožno prehliadať, že majú i významný prvok súkromnoprávny.